Жилищная проблема в Украине стоит достаточно остро. Поэтому явления самовольного строительства становятся все более распространенными.

Согласно действующему Гражданскому кодексу Украины (Статьи 376), право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество признает своим решением суд. Но в результате сложной правовой проблематики относительно самовольного строительства, признание прав на него, его снос или защиты прав других лиц от самовольного строительства, а также законодательной базой, часто меняется и неоднозначно толкуется, это привело к тому, что некоторые суды перестали принимать положительные решения по этому вопросу.

Для решения этой проблемы, 30.03.2012 года Пленум Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел принял постановление № 6 «О практике применения ст.376 Гражданского кодекса Украины (о правовом режиме самовольного строительства)» (далее по тексту Постановление).

В пункте 3 Постановления сказано, что право собственности в порядке, предусмотренном частью третьей статьи 376 ГК, может быть признано только на ново построеное  имущество или недвижимое имущество, которое создано в связи со сносом предыдущей постройки и соответственно строительных норм и правил завершенным строительством.

Согласно (части второй статьи 375 ГК), суд может признать за собственником (пользователем) земельного участка, право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц (часть пятая статьи 376 ГК).

Также на основании части третьей статьи 376 ГК, суд может признать право собственности на недвижимое имущество за лицом самочинно что возвело недвижимое имущество на земельном участке, собственником или пользователем которой является другое лицо, если владелец не возражает против этого, а строительство не нарушает права других лиц и соответствует строительным, архитектурным, санитарным, экологическим и другим нормам и правилам, государственным стандартам.

Но для положительного решения дела, перед тем как обращаться в суд за признанием права собственности необходимо обратиться в соответствующую инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля с заявлением о принятии объекта в эксплуатацию.

Следовательно, признание права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество осуществляет суд.

Профессиональную Юридическую помощь и консультацию по данным вопросам Вы можете получить у наших юристов.

«Юридическая Бизнес Группа» — защита Вас и Вашего бизнеса!